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驗房應該注意什么細節（驗房應該注意什么）

1.墻地面

首先需要對房屋各(ge)個空間的墻(qiang)地面(mian)進(jin)行(xing)檢查(cha)，看看平整(zheng)(zheng)度(du)，有無(wu)存在空鼓現象。如(ru)果墻(qiang)地面(mian)不太平整(zheng)(zheng)的話，很容易造成后(hou)期裝修施工的麻(ma)煩，例如(ru)造成瓷磚(zhuan)鋪貼的空鼓問題。我們在檢查(cha)的時(shi)候，地面(mian)可(ke)以使用找(zhao)平儀，來進(jin)行(xing)平整(zheng)(zheng)度(du)的測量，允許誤差兩(liang)厘(li)米。墻(qiang)面(mian)可(ke)以使用小錘子來進(jin)行(xing)敲打，通過(guo)識(shi)別聲音，來判斷有無(wu)問題。

(資料圖片)

2.排水

排水(shui)(shui)的(de)檢查，主(zhu)要是(shi)針(zhen)對廚(chu)衛(wei)兩大空間(jian)，其中驗收部分位于衛(wei)浴(yu)潔具區域，例(li)如(ru)座便器、地(di)(di)漏。將清水(shui)(shui)倒入，看(kan)看(kan)排水(shui)(shui)是(shi)否順暢(chang)，地(di)(di)面會不會有(you)積水(shui)(shui)。由于地(di)(di)漏安裝位置(zhi)比較低，如(ru)果(guo)存在積水(shui)(shui)，則說明空間(jian)的(de)排水(shui)(shui)沒(mei)有(you)做(zuo)好。

3.門窗

在門(men)窗驗收上，主(zhu)要(yao)是(shi)針對推拉導軌的是(shi)否(fou)(fou)開(kai)啟順暢(chang)，尤其是(shi)平開(kai)門(men)窗。另(ling)外還需檢(jian)查窗戶的嚴(yan)密性，是(shi)否(fou)(fou)存(cun)在漏風(feng)問題(ti)，是(shi)否(fou)(fou)好關閉。還需檢(jian)查門(men)窗所(suo)用的玻璃有無出現破損問題(ti)、框(kuang)架是(shi)否(fou)(fou)完整，若存(cun)在問題(ti)，應(ying)及時反饋開(kai)發商，進行修改。

4.水電

主要針對(dui)廚衛(wei)空(kong)間(jian)，主要看(kan)防水(shui)有(you)(you)(you)無做好，進行24小時的(de)閉水(shui)實驗。到樓下房屋，看(kan)看(kan)天花板是(shi)否有(you)(you)(you)滲漏問題(ti)，有(you)(you)(you)的(de)話，則(ze)需返工(gong)進行處理。而電路則(ze)需使用測電筆將房屋各個空(kong)間(jian)的(de)電源進行檢驗，看(kan)看(kan)房間(jian)是(shi)否都有(you)(you)(you)電，特別是(shi)開關插(cha)座的(de)一(yi)定要仔細檢測 。

5.細節

在進行(xing)驗(yan)(yan)房(fang)的時候，一(yi)定(ding)要(yao)嚴格(ge)按照驗(yan)(yan)收表格(ge)來對項目進行(xing)逐(zhu)個檢查，最(zui)好(hao)不要(yao)讓(rang)物業(ye)一(yi)同驗(yan)(yan)收，容易干擾思(si)想。

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